Das Projekt Frontier präsentiert eine spannende Gelegenheit für verschiedene gewerbliche Nutzer. Von klassischen Büronutzungen, über Einzelhandel für den täglichen Bedarf, bis hin zu Industrienutzungen 4.0 wie u.a. Labornutzungen. . Das Grundstück, welches derzeit einen leerstehenden Autohandel mit Werkstatt beherbergt, befindet sich in einer aufstrebenden Ecke des lebendigen Stadtteils Berlin-Neukölln.
In der Makrolage ernten wir die Früchte zahlreicher Revitalisierungen und Neubauten entlang des südlichen S-Bahnrings, zwischen Südkreuz und dem Autobahndreieck Neukölln sowie in der Karl-Marx-Straße und ihren Nebenstraßen. Ein bemerkenswertes Highlight dieser Entwicklung ist das höchste Hochhaus Berlins mit einer beeindruckenden Höhe von 176 Metern, das derzeit im Bau ist. Die stark nachgefragte Lage in Neukölln wird durch namhafte Neuvermietungen zusätzlich unterstrichen. Das Frontier fügt sich nahtlos in den umfassenden Prozess der Aufwertung ein.
Mit dem Frontier eröffnen wir die Möglichkeit, diese Lage zu einem vielversprechenden Bürostandort zu entwickeln. Bereits jetzt verzeichnen wir eine positive Resonanz für die geplante Büroentwicklung. Wir laden Sie ein, Teil dieser innovativen Vision zu sein und die Zukunft der Arbeitswelt in Berlin-Neukölln aktiv mitzugestalten.
Unsere Projektplanung wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Stadtentwicklungsamt Neukölln gestaltet und sieht die Entwicklung einer hochmodernen Büro- und Gewerbeimmobilie mit einer beeindruckenden oberirdischen Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 45.800 m² vor.
Unser geplanter Neubau erstreckt sich über 6 bis 7 Geschosse und ist darauf ausgelegt, ein vielseitiges Nutzungskonzept zu ermöglichen. Die Gebäudestruktur ermöglicht die flexible Vermietung von Einheiten in Größen zwischen 270 m² und 6500 m² pro Etage. Ein besonderes Highlight unserer Planung sind die Dachterrassen, die über Aufzüge leicht erreichbar sind und den Mieter:innen eine einzigartige Perspektive bieten.
Im Untergeschoss des Gebäudes sind insgesamt über 200 PKW-Stellplätze vorgesehen, um den Mobilitätsbedürfnissen gerecht zu werden. Darüber hinaus bieten wir eine große Anzahl an Fahrradstellplätzen, die den modernen Anforderungen entsprechen.
Mit unserer aktuellen Planung setzen wir auf eine innovative Gestaltung, die sich optimal in die urbane Umgebung einfügt und den Bedürfnissen von Unternehmen und Mieter:innen gerecht wird. Willkommen im Frontier – hier wird die Zukunft gestaltet.
Holz-Hybrid-Bauweise zur CO2 Reduktion möglich.
Serielle Errichtung zur weiteren Optimierung des CO2-Fußabdrucks sowie DGNB Gold Zertifizierung
Bestätigung der
Nachhaltigkeitsmerkmale durch
LEED Platinum
Ganzheitliches Mobilitätskonzept mit E-Ladestationen, großzügigen Fahrradräumen und hauseigener Tiefgarage.
Großzügig gedachte Frei- und Allgemeinflächen mit extensiver Begrünung stärken die Aufenthaltsqualität des Areals
Das Grundstück wurde 2020 erworben. Unmittelbar nach Ankauf wurde in einem offenen Dialog mit den zuständigen politischen und administrativen Stellen ein kompatibles Entwicklungskonzept entwickelt.
Im Jahr 2022 wurde ein positiver Bauvorbescheid erteilt. Im Anschluss erfolgte die Ausarbeitung einer detaillierten Planung, welche im Dezember 2023 als Bauantrag eingereicht wurde.
In Abhängigkeit des Genehmigungsverfahrens beginnt die bauliche Umsetzung im Zeitraum 2024-2026.
Unsere exakte Zeitplanung spiegelt unser Engagement für eine effiziente und reibungslose Realisierung wider. Wir arbeiten hart daran, den Zeitrahmen einzuhalten und Ihnen bald ein innovatives und modernes Arbeitsumfeld im Frontier bieten zu können.
